Цены на новые квартиры растут, а цены на вторичном рынке падают

По данным консалтинговой компании DKRA Vietnam, на элитные квартиры приходилось почти 78 процентов нового предложения во втором квартале, что привело к увеличению средней цены по сравнению с первым кварталом.

Другая консалтинговая компания, CBRE Vietnam, заявила, что цены выросли на 8,6% до 2455 долларов США за квадратный метр.

Платформа недвижимости Batdongsan объяснила рост более высокими затратами на строительство.

Квартиры с ценой менее 40 миллионов донгов (1710 долларов США) вымерли, отмечается в сообщении.

Однако на вторичном рынке все было по-другому: упали и продажи, и цены.

Опрос VnExpress показал, что цены на перепроданные квартиры в городе Тху Дык и близлежащих населенных пунктах упали на 5-10 процентов, поскольку инвесторы пытались избавиться от своего кредитного бремени.

Многие из них были проданы по себестоимости и даже с убытками до 10 процентов из-за нехватки наличности, сказал директор компании по недвижимости в городе Тху Дык.

Спрос также упал, и цены могут упасть еще больше, поскольку банки ужесточают кредитование застройщиков и покупателей, добавил он.

Во Хонг Тханг, руководитель отдела исследований и разработок DKRA Vietnam, сказал, что рост инфляции и процентных ставок являются двумя основными причинами спада.

Заместитель директора CBRE Vietnam Фам Нгок Тьен Тхань также указал на затянувшийся процесс утверждения и несоответствие спроса и предложения как на проблемы, стоящие перед рынком.

https://vnexpress.net/